パパまるハウスでの地盤調査とその結果

  • 2020年12月22日
  • 2021年1月17日
  • 土地

パパまるハウスさんで家を建ててもらうことになりました。現在[この記事を書いているのは2020年12月22日]は基礎工事がほぼ終了し,上棟間近の段階です。本日は建設地の地盤調査とその結果をお伝えいたします。

パパまるハウスによる建設時の地盤調査

土地や建設に関して無知のわたしは,自分で家を建てることになる前は,地盤調査自体もよく分かっていませんでした。どうやら家を建てる際には,必ず建設予定地の地盤を調査しなければならないようです。当然,パパまるハウスで家を建てる際,わたしの建設地でも地盤調査することになりました。

パパまるハウスでの地盤改良費

もちろん,パパまるハウスで契約する前に資金計画を立て,了解を得た上で契約となっていったわけですが,その資金計画の中にもあらかじめ地盤改良工事費が含まれていました

その額なんと,930,000円。消費税を加えると,100万越え。びっくりです。下記の黄色枠をご覧ください。(クリックすると拡大します

どうやらパパまるハウスさんでもその地域によってこうした費用面では多少異なることがあるようですが,わたしがお願いした地域ではこの額に決まっているようです。そして,地盤調査の結果が「地盤改良なし」であれば,その100万円がカット。非常にドキドキの調査です。

わたしが購入した土地は長い間放置されていた土地を相続で受け取った売主さんが,必要ないので,ということで売りに出した土地。下見に行ったときは「ほぼ長方形で真っ平なのでいい土地だな」と思いましたが,実際土地に足を踏み入れてみると,なんかふわふわした足の踏み心地

「なんだか柔らかそうな土地だな」と思った記憶がありました。それで,「たぶん地盤改良が必要になるな」と覚悟していました。

地盤調査結果

そして,地盤調査がなされてから4日後,営業さんからの「地盤調査結果の件」のタイトルのメール。開いてみると,「地盤改良無しの判定でした」とあっさり。こちらとしてはどんなにビクビクしていたことか。でも,取りあえず良かったです。

家の建設で金銭感覚がマヒ

でも,何というか。家を建てるというのは,普段の生活ではあまりない高額なお金がかかること。土地の購入や設備の追加,変更など,すべてで高額なお金の移動があります。「○○を追加すると10万円」「○○の部分を変更すると10万円」など。

反対に大幅に安くなることもあります。例えば,土地購入では営業さんが頑張ってくれて,「不動産屋に交渉して,20万円安くさせました」とのこと。感謝です。

いずれにしても,普段ではびっくりするようなお金も,だんだんと感覚がマヒしてきます。最初は「10万円もかかるの?」でしたが,様々な交渉を進めていくと,「たった10万円で済んで良かった」となっていきます。恐ろしいことです。

普段の買い物で100円安くなったら「すごい!」と思うのに,家関係になると10万円でもあまり何も感じなくなってしまう。「建設マジック」と呼ばれることもあるようです。怖いことだと思いました。

でも,取りあえず今回,地盤改良無しで家を建てられることになりました。次回からは基礎工事開始について書いていきたいと思います。